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目光放到2019年,房价还会涨吗?

时间:2018-09-05 15:22来源:未知 作者:荆彦茹 点击:
在楼市经过调控之后,逐渐进入稳定阶段,限购控制购买力,限售锁定炒房客,把市场还给刚需购房者。但是很多购房者已经不再考虑今年买房,把目光放在了2019年,这种想法到底对不对呢?2019年的房价还会再涨吗?信息太多,不知道到底谁说的是真实的,所以我们

在楼市经过调控之后,逐渐进入稳定阶段,限购控制购买力,限售锁定炒房客,把市场还给刚需购房者。但是很多购房者已经不再考虑今年买房,把目光放在了2019年,这种想法到底对不对呢?2019年的房价还会再涨吗?信息太多,不知道到底谁说的是真实的,所以我们要学会透过现象看本质,今天我们来说一说。

首先我的看法是房地产市场还是要遵循长期看人口,中期看土地,短期看金融,人口流入量大的城市未来房产即使不升值也绝对不会贬值;控制好土地的价格和量也就控制了房地产市场的方向和速度;金融方面,房贷利率上浮就说明政府不支持加杠杆购房,房价未来大概率不会上涨。

其次是看政府的调控政策,坚决遏制房价上涨已经被列到重点工作中,接下来就需要出台新政策平衡楼市供需关系、合理引导预期不要重蹈覆辙、各部门联合整治市场秩序,建立新规则。

因此说大方向已经确定,关于房地产税,限价等长效机制都在逐渐确立,楼市再次''沸腾''的场面不会发生。

最后是租购同权是否可以真正落实,最近关于长租公租的事件炒的很火热,就是因为我国在房产租赁市场方面并没有真正可参考和施行的政策,预计此次事件后将会出台更加完善,更加人性化的租房政策,这对于房地产市场来说就会消化很多购房需求,让租房也能感受房产附加值,做到真正的同权,例如户籍、教育、医疗等,房子的核心价值被减弱,人们的购房观念就会发生改变,市场才会回归正确的大环境中来。

因此结合以上三点分析,2019年的房价不会再涨了,刚需购房者的买房环境会得到改善,想买房不用在考虑抢房、恐慌式等待的情况,只需要问问自己口袋里的钱够不够,用房急不急,再做决定是否买房。楼市有风险,购房需谨慎。

(责任编辑:荆彦茹)
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